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Você sabe qual é a melhor época do ano para alugar o seu imóvel?

Imóveis disponíveis para locação, documentações ok, estratégia de divulgação elaborada, mas e agora, como saber qual é a melhor época do ano para alugar casas e apartamentos em massa?

Essa é a dúvida de muitos corretores de imóveis e proprietários de imobiliárias. Isso porque compreender os períodos com mais demanda é importante para desenvolver planos táticos, aproveitar oportunidades e fechar mais negócios.

O profissional que entende essa variável tende a ter vantagem competitiva em relação aos concorrentes. Neste artigo, mostramos as respostas que você tanto precisa para conseguir esse objetivo.

Como saber a melhor época do ano para alugar um imóvel?

Para encontrar essa resposta, é necessário, antes de mais nada, entender o público-alvo e seus objetivos. Ou seja, você precisa compreender quem são as pessoas que você pretende oferecer seus imóveis, bem como que elas buscam e, por fim, quais são as necessidades delas.

Esse é o primeiro passo, tendo em vista que a época do ano mais adequada, com o maior volume de procura, depende de cada público.

Por exemplo: para uma família que busca casa para morar, o período é um, enquanto para um grupo de amigos solteiros, que precisam de um apartamento para passar um as férias, é outro.

Mas, afinal, qual é o período mais “favorável” para as locações?

Considerando que a melhor época para alugar um imóvel varia conforme o tipo de cliente, separamos as respostas para facilitar a sua compreensão.

Locações por curtos períodos: verão e férias

No caso das locações para períodos mais curtos, que geralmente envolvem lazer e descanso, as épocas de férias escolares, feriados prolongados e alta temporada de verão são os mais adequados.

Geralmente, essas datas representam oportunidades valiosas para corretores que buscam alugar imóveis localizados em litorais e cidades turísticas. 

Aluguel para moradia: início de ano

Já em relação às locações para moradia, a época mais estratégia é o início de ano, uma vez que é nesse período que, normalmente, os contratos de locação vencem e são renovados.

Isso significa que entre os meses de janeiro e fevereiro, há mais famílias buscando locais para alugar e morar. Muitas delas procuram casas ou apartamentos mais espaçosos ou com características diferentes, que atendam às suas necessidades.

Locação para estudantes universitários: início de ano

Por fim, há as locações para estudantes universitários. A lógica é muito semelhante ao exemplo anterior. No início do ano começam os períodos letivos e muitos jovens procuram locais para morar perto das universidades.

Mas por que essas informações são importantes? Ao conhecer seu público e as necessidades dele, fica mais fácil preparar ofertas mais certeiras.  

Um outro detalhe importante tem a ver com as ferramentas utilizadas para fazer a gestão imobiliária. Não adianta muito saber quais são as melhores épocas do ano sem estar preparado para fazer locações em massa.

Para dar conta da demanda, é importante contar com o auxílio de um sistema como o Imobia, uma plataforma 100% online com ferramentas essenciais para o gerenciamento e divulgação dos seus imóveis.

Com a tecnologia, por exemplo, é possível consultar na Dashboard (painel visual com várias informações) as datas de vencimento dos contratos e ter recursos para fazer locações em massa com rapidez e eficiência. 

Então, além de saber qual é a melhor época para alugar seus imóveis, é fundamental estar preparado para atender a essa demanda com qualidade.