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Por que sua imobiliária deve investir em administração de aluguéis?

Muito provavelmente você tem dúvidas se deve partir para o segmento de administração de aluguéis ou permanecer na área de vendas. Estamos certos? Este é um passo muito grande e importante, porém que traz enormes vantagens para a sua imobiliária.

Devido a alta demanda, o mercado imobiliário de aluguéis cresceu muito nos últimos anos. Muitas pessoas começaram a trocar o sonho da casa própria para o desejo de viver em uma casa de aluguel. Por conta disso, separamos alguns pontos bem relevantes sobre por que a sua imobiliária deve investir em administração de aluguéis. Vem com a gente:

Mudanças constantes

As pessoas estão cada vez mais agindo como nômades. Principalmente a geração mais jovem, que está iniciando agora sua carreira ou até mesmo novos casais que decidem morar juntos. Por conta do trabalho, faculdade, ou desejo pessoal, muitos brasileiros decidem mudar de cidade - sair da cidade natal e conhecer novos lugares. Essa metamorfose é constante e o mercado imobiliário deve atender a essa demanda, oferecendo um leque amplo de opções modernas.

Há uma grande diversidade de tipos de imóveis

Imóveis populares, de um, dois, três quartos sempre são as escolhas mais óbvias, embora é claro que funcionem. Mas a sua imobiliária também pode enveredar para outros segmentos de aluguéis, como kitnets, flats, estúdios, salas comerciais, galpões, casas de veraneios e até mesmo hotelaria. Você pode sair em vantagem em vários pontos, dá uma olhada:

O primeiro deles é a questão competitiva. Você pode ter grande vantagem em relação aos seus concorrentes que não atendem a esses segmentos. Além disso, há também a importância da diversidade: os seus clientes terão várias opções de aluguéis (isso falando de um mesmo público). Por exemplo: uma pessoa que esteja procurando um apartamento de 1 quarto, talvez se interesse por uma kitnet, que geralmente é mais em conta e menor. Ou então, por um estúdio, que acaba sendo um pouco maior e tendo mais personalidade. Ou, quem sabe, prefira um flat, que é mais sofisticado.

Outro ponto importante é a questão de autoridade. Como a sua imobiliária pode lidar com vários segmentos e ganhar vantagem competitiva, o seu público pode ver a empresa como uma grande influente no ramo imobiliário, justamente por entender desses vários segmentos. O “tempero” de uma boa locação está na escolha certa dos imóveis!

A locação é mais barata

Alugar um imóvel é extremamente mais barato do que comprar um, isso é óbvio. Mas o custo-benefício do aluguel tem crescido muito nos últimos anos. Isso colocando na balança a questão de localização do imóvel, estrutura e oferta de serviços nas redondezas. Este tem sido um grande motivo no qual as pessoas vêm escolhendo pagar aluguel ao invés de ter o imóvel próprio.

Menor custo de manutenção

Outro ponto bastante importante é a manutenção do imóvel. Afinal, ninguém gosta quando há algum problema de encanamento, elétrico, ou qualquer falha estrutural que possa dar dor de cabeça para o inquilino. Na locação de imóveis, os proprietários são responsáveis por essas manutenções - assim como no caso de reformas. Portanto, a pessoa que estiver morando no imóvel acaba não gastando: fica tudo por conta do proprietário. A não ser que, é claro, o problema tenha acontecido por conta do inquilino.

Agora vai uma dica importante: todos esses pontos só poderão ser levados em conta se você conhecer bem o seu público. Como ele age, como ele pensa, quais são seus desejos… tenha um planejamento muito bem estruturado e você terá mais chances de ter resultados maiores.

Este foi o nosso artigo sobre por que a sua imobiliária deve investir em administração de aluguéis. Se você gostou do conteúdo, fique de olho em nosso blog para mais matérias como esta!