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Talvez você tenha chegado até aqui com uma dúvida recorrente e esteja se perguntando: afinal, o que é uma proptech? Trata-se, em linhas gerais, de um termo utilizado para representar as empresas que oferecem soluções tecnológicas voltadas para o mercado imobiliário. 

Na prática, proptech é uma expressão similar a outras já bastante conhecidas no universo da tecnologia e negócios, como fintech, healthtech, construtech, infratech e greentech.

Mas uma coisa é certa: esse tipo de negócio veio para ficar, uma vez que facilita muito a rotina de players como corretores, imobiliárias e gestores de locação. 

Isso porque uma proptech atua em todas as fases da operação imobiliária, desde os processos de marketing digital e planejamento até a venda e faturamento de notas fiscais.

Se você quer entender melhor o que conceito por trás desse termo, acompanhe os tópicos abaixo. Preparamos este artigo para explicar tudo sobre essas soluções tecnológicas que têm impactado o setor de imóveis.

Proptech: tecnologias voltadas para o setor imobiliário

Vamos aprofundar um pouco mais a explicação do que é uma proptech. Esse nome é usado para descrever as empresas que oferecem soluções tecnológicas para o mercado imobiliário.

O acrônimo de property technology (tecnologia imobiliária, em tradução livre para o português) abrange essas tecnologias com potencial de impulsionar negócios do setor de imóveis. Entre elas, podemos citar os softwares de plataformas de gestão imobiliária, internet das coisas, hardwares e inteligência artificial.

Essas startups do mercado imobiliário, no geral, criam e disponibilizam produtos e serviços inovadores para o setor. 

Em outras palavras, podemos dizer que uma propetch é uma espécie de fintech no universo dos imóveis. As empresas com o sufixo tech vêm revolucionando os mercados, seja o financeiro, seja o imobiliário. 

O surgimento de startups imobiliárias com o mercado em alta

Além das oportunidades abertas pelo avanço tecnológico, as startups imobiliárias têm avançado em razão do aquecimento do mercado, que está cada vez mais em alta. 

De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), junho foi mais um mês em 2021 que registrou recordes históricos no que se refere a créditos imobiliários.

Os financiamentos, com base no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), alcançaram a marca de 19,66 bilhões de reais. Trata-se do maior montante nominal mensal aferido na série história, que teve início em 1994.

Em relação a maio, volume cresceu 12,5%. Já em comparação com junho do ano passado, a elevação foi de 112,1%.

Ainda segundo os dados da Abecip, o total financiado no primeiro semestre de 2021 contabiliza 97,05 bilhões de reais, uma alta de 123,9% em relação ao mesmo período do ano passado.

Essas informações, apesar de referirem apenas a variável do financiamento de imóveis, mostram uma tendência de elevação no mercado imobiliário como um todo. Nesse nicho, também estão as tecnologias usadas para otimizar os processos do setor.

Benefícios das soluções tecnológicas para os negócios de imóveis

No geral, as propetchs oferecem muitos benefícios ao mercado imobiliário. Podemos citar aqui a otimização de processos operacionais na gestão, por exemplo, o aumento de vendas e receita, opções mais acessíveis e marketing digital, entre outras possibilidades que melhoram a experiência dos clientes e reduzem custos operacionais.

Fazer parceria com uma startup imobiliária pode ser bom negócio para quem deseja impulsionar seu negócio. Isso porque as proptechs estão revolucionando o mercado, acompanhando as mudanças nos hábitos de comportamento dos consumidores. Hoje, até a forma como as pessoas procuram os imóveis mudou.

Além disso, o modo como as transações financeiras são realizadas não é o mais o mesmo, assim como o relacionamento com os inquilinos, os anúncios dos imóveis, os contratos e até os pagamentos. 

Inclusive, a inovação do PIX como meio de pagamento também chegou ao mercado imobiliário para melhorar o processo de intermediação financeira para as imobiliárias. 

Já existem sistemas em que é possível cadastrar a locação uma única vez para que o processo de cobrança seja feito automaticamente. O envio da dívida ao inquilino, que também é automático, ocorre via e-mail e SMS. O uso do PIX na gestão de locação de imóveis é, sem dúvidas, um dos avanços importantes e que veio para ficar.

Diferença entre proptech e construtech

Muita gente ainda confunde essas duas expressões. Mas elas não são a mesma coisa. Vamos entender as diferenças.

Enquanto as construtechs são startups que oferecem soluções para a construção civil, as propetechs atuam especificamente no mercado imobiliário, ofertando produtos e serviços inovadores.

As primeiras são essenciais para empreiteiras, construtoras, indústrias de materiais de construção e empresas de arquiteturas. Já as segundas são excelentes parceiras de imobiliárias, corretores, gestores de locação, entre outros players.

Imobia: proptech de gestão imobiliária

Um exemplo de protech que atua no Brasil é o Imobia. A empresa trabalha no mercado imobiliário desde 2011 e oferece diversos serviços que proporcionam mais praticidade às imobiliárias no momento de organizar e gerenciar os imóveis.

Com recursos práticos e acessíveis, atuamos para fazer a diferença na rotina de seus clientes. O objetivo é ajudar nos diversos processos inerentes ao mercado. Nosso foco consiste em auxiliar imobiliárias e corretores a gerir de forma simples, objetiva e automatizada o setor de imóveis.

Trabalhamos com recursos para gerenciamento de contratos, controle financeiro, emissão de notas fiscais, divulgação de imóveis, desenvolvimento de sites, entre outros.

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