Desde março, o Brasil tem passado por uma série de mudanças importantes por consequência da chegada da Covid-19. As pessoas precisaram modificar diversos aspectos da sua vida para conseguirem se adaptar a esse momento de pandemia. Um desses aspectos é o profissional, que teve como principal alteração a abertura da possibilidade do trabalho remoto a partir da adoção do modelo home office, onde o funcionário trabalha da sua própria casa.
Até é possível tentar minimizar a crise alegando que ela ocorre na área da Saúde, mas a verdade é que praticamente toda a sociedade foi atingida de alguma forma, mesmo que indiretamente, pelo avanço dessa pandemia. Entre os atingidos está, naturalmente, o setor imobiliário. Mas se engana quem pensa que o trabalho remoto é a única mudança pela qual o setor vem passando.
O setor também enfrenta uma mudança na mentalidade dos clientes, no conceito de “imóvel ideal” e até mesmo na parte da tecnologia. Novos sistemas estão sendo procurados pela maior parte das imobiliárias que ainda não fazia uso de soluções online para os seus negócios, e é justamente essa busca pela melhoria no serviço que está mantendo aquecido o mercado imobiliário nesses tempos de incertezas.
Soluções online
Nesse momento em que manter o isolamento social é tão importante, ter uma ferramenta de gerenciamento imobiliário é fundamental. Desde o começo da pandemia, várias imobiliárias já aderiram a esse tipo de ferramenta buscando resolver questões pontuais, solucionar dúvidas e facilitar procedimentos.
Por uma performance mais eficiente
A necessidade de otimizar o trabalho também tem sido outro fator determinante para a formação de novas parcerias. Estar mais organizado e ter mais clareza de seus processos é determinante para quem busca atravessar esse momento difícil de uma maneira mais proveitosa.
Vantagens do Imobia
Um dos principais benefícios para os usuários do Imobia é a segurança e a facilidade de ter informações na nuvem. Para quem não sabe, essa “nuvem”, quando se fala em tecnologia, é a disponibilidade sob demanda de recursos online.
Na prática isso significa que com o Imobia absolutamente todos os dados cadastrados estarão disponíveis sempre. Ou seja, a qualquer momento, de qualquer lugar você poderá acessar e buscar informações em tempo real. Tudo o que vai precisar é de acesso à internet e um dispositivo, que pode ser um computador ou até mesmo um celular. Dessa maneira, o Imobia cria condições para o trabalho remoto e colabora com o isolamento social.
Vantagens no setor financeiro
Outra facilidade é sobre o gerenciamento dos pagamentos. Ter um sistema que facilite o fluxo monetário é fundamental para manter a saúde financeira das empresas e dos proprietários de imóveis.
Um dos principais pontos da gestão de cobrança nesse momento é criar condições facilitadas para que o inquilino realize os pagamentos. Pensando nisso, cobranças são enviadas diretamente para o e-mail e também por SMS, possibilitando que ele resolva tudo o que precisa sem sair de casa.
O repasse para o proprietário também é facilitado, já que o próprio sistema executa este procedimento. O proprietário recebe os valores automaticamente em sua conta bancária, sem precisar aguardar por TEDs ou prazos de depósitos.
Vale lembrar que essa base também fica disponível de forma integral para os corretores autônomos. Ou seja, mesmo aqueles agentes imobiliários que não estão vinculados a uma grande empresa também podem desfrutar dos benefícios do trabalho remoto e colaborar com a sociedade durante a quarentena.
Por que Imobia?
Caso tenha ficado alguma dúvida a respeito dos serviços do Imobia, vamos compactar em uma lista as vantagens que você pode ter em cada tipo de serviço imobiliário.
Imobia Locação Mensal
Cadastro de contratos;
Controle de recebimentos e repasses;
Geração e envio de boletos automatizados;
Régua de cobrança automatizada por e-mail e SMS;
Integração com carteira digital para repasses de valores direto do sistema;
Repasse p/ proprietário de forma automática na liquidação do boleto;
1 dia útil para liquidação de boletos;
Emissão de recibos e extrato de repasses;
Controle de comissões;
Controle de taxas e despesas de imóveis e locações;
Gerador de contratos e documentos.
Controle de Imóveis
Cadastro completo de imóveis;
Cadastro de clientes;
Controle de empréstimos de chaves (visitas);
Impressão e envio por e-mail de fichas de imóveis;
Tela de apresentação do imóvel para clientes.
Imobia Financeiro
Cadastro de contas a pagar e a receber;
Categoria e sub-categorias de contas;
Extrato de caixas;
Fluxo de caixa por mês;
Fluxo de caixa por dia;
Pagamentos e recebimentos por categoria;
Cadastro de fornecedores;
Emissão de recibos.
Imobia Divulgação
Site padrão integrado;
Integração com portais.
Corretores autônomos
Como mencionado anteriormente, alguns corretores autônomos que prezam pela segurança estão conseguindo fazer o seu trabalho remoto. Mas além do Imobia, algumas mudanças e facilidades trazidas pelo CRECI também estão melhorando o ânimo dessa categoria de trabalhadores.
Facilidade para a regularização das inscrições
Para facilicar que corretores inadimplentes pudessem retornar ao trabalho, o Sistema COFECI-CRECI publicou uma resolução estabelecendo procedimentos, requisitos e condições para realização de transação extraordinária na cobrança de dívidas.
Com a mudança, anuidades atrasadas, multas e outros débitos podem ser renegociados. Isso abre a possibilidade de corretores voltarem a atuar com mais facilidade.
Para resolver as pendências, é preciso que o corretor entre em contato com o CRECI do seu estado. É importante saber que o pagamento da primeira parcela deverá acontecer na data da assinatura do acordo, respeitando o prazo estabelecido. O valor total pode ser parcelado em quantos meses for necessário, atendendo apenas a condição de que o valor de cada parcela não pode ser inferior a R$ 120,00 (cento e vinte reais). Ainda a respeito do valor, a cobrança não será acrescida de multa e nem de correção monetária. O único detalhe é que as anuidades anteriores terão o valor equiparado ao da anuidade de 2020. Além disso, haverá uma cobrança de apenas 1% de juros simples (não composto).
Consultas e certidões online
No estado de Santa Catarina, os cartórios de registro de imóveis oferecem, pela internet, serviços que facilitam o trabalho de corretores. O processo de realizar consultas e pedidos de documentos fica facilitado e pode ser feito de qualquer lugar.
Neste endereço www.registrodeimoveis.org.br estão reunidos os serviços e mais de 100 cartórios de toda Santa Catarina. A partir do site os corretores podem verificar matrículas, averiguar bens, pedir certidões e até enviar documentos com assinatura digital para alteração de registro imobiliário.
Neste vídeo é possível assistir a um vídeo e entender as etapas e procedimentos para a solicitação de serviços.
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